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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.5 m²

Toulouse (31000)

900 € CC* * Charges comprises Référence 130

A propos de ce bien

Bien rare - Coup de coeur pour ce bel appartement 2 pièces meublé (entièrement rénové en 2024) de 43,5 m² avec parking sous-sol et balcon.

Emplacement de qualité (médiathèque de Toulouse) sur le haut des allées Jean Jaures (ramblas toulousaines, quartier en pleine mutation - a deux pas de la gare Matabiau).

A 3 minutes à pied du métro Marengo/ SNCF et des stations vélos. Moins de 10 minutes à pied de la place WILSON (proche Capitole / Saint Georges / Victor Hugo).

Situé dans une résidence de standing des années 2001, vous serez séduits par cet appartement en 3ème étage sur 6 avec ascenceur.

Séjour climatisé de 20m² (canapé, mange-debout, tabourets, bureau...) avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), le tout ouvrant sur un balcon (table, chaises).

Grande chambre (lit, table de nuit...) avec placard aménagé et une belle salle de bains avec meuble vasque et baignoire. WC indépendant.

Parquet au sol sur l'ensemble de l'appartement; Double vitrage; Climatisatisation réversible dans le séjour.

Vous serez séduits par son emplacement de qualité (proche Saint Aubin, Les Châlets, Minimes, Raisins, cote pavé, Jolimont, Bonhoure, Ponts des demoiselles). Proche centre ville de Toulouse Accès périphériques rapide. Transports et commerces à proximité. Proches de nombresuses écoles (TBS...).

Disponible au 8 septembre 2025.

LOYER : 866,98€ hors charges + 45€ de provisions sur charges soit un total de 911,98€ Charges Comprises.

DÉPÔT DE GARANTIE : 1733€

HONORAIRES D'AGENCE : 566,15€ TTC (VISITES, CONSTITUTION DU DOSSIER, RÉDACTION DU BAIL, DONT 130,65€ INCLUS POUR L’ÉTAT DES LIEUX)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 43,50 m²
carrez 43,55 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
3ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 900 €

Honoraires TTC charge locataire 435,50 €

Dont état des lieux 130,65 €

Dépôt de garantie TTC 1 710 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.5 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

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