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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Salles-sur-Garonne (31390)
1 300 € CC* * Charges comprises Référence 165

A propos de ce bien

Cadre exceptionnel - Salles-sur-Garonne (31390)

Située dans un environnement paisible en bord de Garonne, découvrez cette belle villa T4 de plain-pied entièrement meublée d’une superficie de 120m² (construction de 2012).

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1800m² avec abri de voiture, atelier et cabanon.

L’entrée donne sur un grand séjour lumineux avec une grande baie vitrée à galandage. Belle cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaiselle) ouverte sur le séjour, s’accompagne d’un cellier attenant. Vous apprécierez également la grande terrasse avec vue sur la Garonne, parfaite pour profiter des journées estivales.

Suite parentale climatisée avec dressing aménagé et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, WC) ; deux chambres avec placards ; salle de bains (baignoire, meuble vasque, WC) ; WC indépendant.

Annexes :

- Un abri voiture

- Une grande cave en sous-sol

- Un abri de jardin

- Un cabanon de jardin

Possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison

Prestations complémentaires : Chauffage au sol ; Climatisation dans la suite parentale ; Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, carralage au sol.

Accrès rapide à Toulouse (30min) / Muret (20min) / Portet-Sur-Garonne et Roques (25min) / Cazères (15min) / AIRBUS


LOYER CHARGES COMPRISES : 1300€ (dont 20€ de provision sur charges comprenant la taxe ordures ménagères)
DÉPÔT DE GARANTIE : 2560€
FRAIS D'AGENCE 1300€ TTC (VISITES, CONSTITUTION DU DOSSIER, RÉDACTION DU BAIL, DONT 360€ INCLUS POUR L’ÉTAT DES LIEUX)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 3 parking(s)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 300 €
Honoraires TTC charge locataire 1 300 €
Dont état des lieux 360 €
Dépôt de garantie TTC 2 560 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

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