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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

Salles-sur-Garonne (31390)
1 300 € CC* * Charges comprises Référence 165

A propos de ce bien

Cadre exceptionnel - Salles-sur-Garonne (31390)

Située dans un environnement paisible en bord de Garonne, découvrez cette belle villa T4 de plain-pied entièrement meublée d’une superficie de 128m² (construction de 2012).

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1800m² avec abri de voiture, atelier et cabanon.

Entrée ; grand séjour lumineux de 53m² avec grande baie vitrée à galandage et cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaiselle) ; cellier attenant. Vous apprécierez également la grande terrasse avec vue sur la Garonne, parfaite pour profiter des journées estivales.

Suite parentale climatisée avec dressing aménagé et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, WC) ; deux chambres d'environ 10m² avec placards ; salle de bains (baignoire, meuble vasque, WC) ; WC indépendant.

Annexes :

- Un abri voiture de 24m²

- Une grande cave de 17m² en sous-sol

- Un atelier de 15m²

- Un cabanon de jardin

Possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison

Prestations complémentaires : Chauffage au sol ; Climatisation dans la suite parentale ; Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, carralage au sol.

Accrès rapide à Toulouse (30min) / Muret (20min) / Portet-Sur-Garonne et Roques (25min) / Cazères (15min) / Rieux-Volvestre (10min) / Carbonne (10min) / AIRBUS


LOYER CHARGES COMPRISES : 1300€ (dont 20€ de provision sur charges comprenant la taxe ordures ménagères)
DÉPÔT DE GARANTIE : 2560€
FRAIS D'AGENCE 1300€ TTC (VISITES, CONSTITUTION DU DOSSIER, RÉDACTION DU BAIL, DONT 360€ INCLUS POUR L’ÉTAT DES LIEUX)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128 m²
  • carrez 128 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 3 parking(s)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 300 €
Honoraires TTC charge locataire 1 300 €
Dont état des lieux 360 €
Dépôt de garantie TTC 2 560 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

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