Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Montaigut-Sur-Save, proche AUSSONNE accès rapide TOULOUSE/BLAGNAC.

Belle villa 4 pièces (3chambres + un bureau) de plain pied implantée sur une parcelle de 1500m², entièrement clôturée (portail électrique) - maison avec climatisation -

Entrée de 14m² desservant l'ensemble des pièces; Grand séjour lumineux de 36m² avec un poële à bois ouvrant sur terrasse avec pergola; Cuisine de 15m² aménagée et équipée (plaque, hotte, four) avec un espace cellier de 3m², le tout ouvrant sur une terrasse couverte; 3 chambres de 13.4, 12.3 et 12.3 avec placards; Bureau/buanderie/chambre de 9m² (accessible par le garage); Salle d'eau de 9.4m² avec meuble vasque et douche à l'italienne; WC indépendant. Carrelage au sol à l'exception des chambres qui bénéficient d'un parquet.

BELLE PERFORMANCE ENERGETIQUE, DPE en B et A (Pompe à chaleur gainable DAIKIN/HITACHI -chauffage/climatisation; Ballon thermodynamique; Panneaux solaires de 2021) !

Le garage a été divisé afin de permettre un espace bureau de 9m², le garage permet du rangement notamment grâce à sa mezzanine.

Le jardin est arboré et bénéficie d'une piscine de 10*5 mètres avec escalier (protection avec barrière de protection et bâche à barre pour l'hiver) .

Le parking est goudronné, il permet de garer facilement 3 véhicules (Carport pour les voitures et un adapté à un camping car).

Vous bénéficierez également d'un : Puits; Abri Bois; Local technique piscine; Abri Jardin.

Autres informations : Assainissement individuel (prévoir travaux de mise en conformité - devis réalisé).

Proche de Mondonville / Daux avec un accès rapide à BLAGNAC (Aéroport; Airbus) et Beauzelle / Cornebarieu.

Emplacement de qualité dans un environnement calme à proximité immédiate de la forêt de Bouconne pour les balades (vélos, base de loisir...) !

Taxe foncière : 1294€
Le prix de vente est de 380.000€ dont 13.300€ d'honoraires soit 3.63% du prix de vente.

N'attendez plus, venez le visiter avec DAVID CHARPENTIER