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Coup de coeur

Villa 8 pièce(s) 6 chambre(s) 272 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

665 000 € Référence 112

A propos de ce bien

Saint-Orens-De-Gameville (31650) à proximité immédiate de TOULOUSE CENTRE (accessible en bus ...) et du pôle d'activité de LABEGE (Métro en 2028 - chantier en cours). Situé au calme d'un quartier résidentiel et à proximité des commerces, écoles ...

Villa 8 pièces (6 chambres) implantée sur une parcelle de 940m² avec piscine et entièrement clôturée.

Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cette villa qui déploie une superficie de 270m² sur 2 niveaux + un sous/sol de 50m² permettant de garer deux véhicules.

En rez-de-chaussée : Séjour lunmineux de 60m² avec cheminée 3 faces et Home cinéma intégré ; Cuisine de 20m² aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (Cuisiniste DA SILVA) offrant également un espace repas et ouvrant sur une grande terrasse avec stores et piscine au sel; 2 chambres de plus de 13m²; Salle d'eau.

Entrée spacieuse avec belle hauteur sous plafond et un bel escalier permettant l'accès à l'étage qui offre:

Une suite parentale de plus de 20m² avec dressing aménagée et salle d'eau avec douche à l'italienne; 3 chambres; Salle de bains; Espace buanderie.

Maison bourgeoise, de prestige qui offre un confort grâce aux belles prestations : Air conditionné, Volets roulants électriques centralisé, Home cinéma, Alarme, Piscine au sel, Fibre optique...).

Vous n'avez plus qu'a poser vos valises! Elle accueillera parfaitement une grande famille, une famille recomposé qui souhaite être dans un environnement calme tout en bénéficiant de l'attractivité de TOULOUSE (aéroport Blagnac, Airbus ...).

Caractéristiques de ce bien

Surface 272 m²
carrez 272 m²
terrain 940 m²
séjour 60 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 468 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 665 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 645 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.1 %

Taxe foncière annuelle 3 967 €

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